Nell’ambito dell’operazione lo studio Osborne Clarke ha assistito le banche finanziatrici, mentre dall’Avv. Marco Starace ha affiancato Deametra SIINQ S.r.l.
Homizy SIIQ S.p.A., società che opera nel settore del Build To Rent con l’innovativa formula del co-living, tramite la società Deametra SIINQ s.r.l., interamente controllata dall’Emittente, ha concluso l’operazione di acquisto del complesso immobiliare sito in Milano, in via Tucidide.
L’operazione ha ad oggetto l’acquisto di due edifici a torre, precedentemente destinati ad uso ufficio e inutilizzati da anni, di circa 9.600 mq complessivi di SL, sui quali sarà realizzato uno dei progetti immobiliari del Gruppo Homizy destinati al co-living.
Il progetto “Tucidide” vedrà la realizzazione, nei due edifici di 11 piani ciascuno, di 92 appartamenti, per complessive 380 camere destinate alla locazione su “base stanza” secondo il modello del co-living. Gli immobili saranno oggetto di un’attività di ristrutturazione, con la conservazione delle strutture esistenti.
Per la realizzazione del progetto, è stata presentata la Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) propedeutica all’avvio dei lavori, per i quali si prevede la conclusione entro la fine dell’anno solare 2023 e, quindi, l’avvio delle locazioni ai co-resident nel periodo immediatamente successivo.
Il corrispettivo per l’acquisto del complesso immobiliare è di € 12.500.000, di cui € 750.000 già versati dalla società acquirente a titolo di caparra confirmatoria contestualmente alla sottoscrizione del contratto preliminare, avvenuta in data 29 luglio 2021. L’importo, al netto della caparra già corrisposta, è stato integralmente saldato al rogito.
Per l’acquisto dell’immobile e il finanziamento dei lavori per la realizzazione del progetto, la società acquirente ha sottoscritto un contratto di finanziamento per l’importo di € 23 milioni (a differenza di € 21 milioni prospettati nel Documento di Ammissione dell’Emittente), della durata di 13 anni e 6 mesi, a tasso variabile, con preammortamento di 3 anni e 6 mesi.
Il Team Corporate Lending & Solutions del Servizio Imprese di BPER Banca S.p.A. coadiuvato dal Team Finanziamenti in pool dell’Ufficio Finanziamenti Imprese, con la partecipazione del Centro Imprese di Milano, e il Team di Structured Finance di BNL BNP Paribas hanno operato in qualità di banche organizzatrici e banche finanziatrici originarie. BPER Banca svolge anche il ruolo di Banca Agente.
Il Team di Osborne Clarke è stato guidato nella negoziazione ed esecuzione dell’operazione dal partner Andrea Pinto, coadiuvato dall’associate Laura Cipollone, dalla lawyer Giulia Lauria, dalla lawyer Sofia Stefani e dal trainee Francesco Fallara per gli aspetti di diritto bancario e dal senior lawyer Roberto Salis per quelli in ambito di diritto immobiliare.
Gli aspetti fiscali dell’operazione sono stati seguiti dal partner del dipartimento tax di Osborne Clarke, Claudio Grisanti, e dal senior lawyer Andrea Belvedere.
La società finanziata è stata assistita dall’Avv. Marco Starace per l’operazione.
Scopri tutti gli incarichi: Andrea Belvedere – Osborne Clarke; Laura Cipollone – Osborne Clarke; Claudio Grisanti – Osborne Clarke; Giulia Lauria – Osborne Clarke; Andrea Pinto – Osborne Clarke; Roberto Salis – Osborne Clarke; Sofia Stefani – Osborne Clarke; Marco Starace – Starace;
