BonelliErede ha assistito il gruppo alberghiero L+R HOTELS nell’acquisto da COIMA SGR S.p.A., in qualità di società di gestione del FIA “Lido di Venezia II”, assistita da Molinari Agostinelli e Gianni & Origoni, della società Hotel Lido Uno S.r.l., proprietaria di un complesso immobiliare che include lo storico hotel 5 stelle lusso “Hotel Excelsior” del Lido di Venezia.
Coima Sgr – per conto del fondo Lido di Venezia II – ha concluso la vendita all’operatore alberghiero inglese London & Regional Hotels, principale quotista del fondo stesso, dell’hotel Excelsior (di cui è anche l’attuale gestore) e di alcuni cespiti ancillari, tra cui le concessioni delle spiagge prospicienti, per un valore superiore alla perizia dei beni ceduti.
Nell’ambito della transazione, London & Regional Hotels ha reso disponibili ulteriori risorse destinate alla ristrutturazione dei finanziamenti originari dell’hotel Des Bains, favorendo il relativo piano di valorizzazione.
La vendita dell’hotel Excelsior è stata effettuata per un corrispettivo superiore all’indebitamento finanziario in essere relativo agli asset ceduti, generando quindi il rimborso integrale delle linee di finanziamento inizialmente concesse da Intesa San Paolo e Unicredit, pari a circa 92 milioni di euro, e riducendo l’esposizione complessiva del ceto bancario di oltre il 67 per cento.
London & Regional Hotels proseguirà la gestione dell’albergo in continuità con quanto realizzato sino ad oggi, completando direttamente il piano di riqualificazione dell’immobile.
BonelliErede ha agito con un team multidisciplinare guidato dal partner e membro del Focus Team Real Estate Alessandro Balp e composto dal senior associate Andrea Benedetti per gli aspetti real estate e corporate lato investment, mentre la due diligence è stata seguita da un team composto dal managing associate Federico Passamonti, dalle associate Marzia Spadea e Francesca Luvisotti e da Martina Daniele. Il partner Raffaele Cassano e l’associate Giulia Rochira hanno seguito i profili di diritto amministrativo, mentre gli aspetti finanziari dell’operazione sono stati curati dalla partner Emanuela Da Rin, leader del Focus Team Real Estate.
Molinari Agostinelli ha assistito COIMA SGR per gli aspetti investment dell’operazione con un team coordinato dai soci Ugo Molinari e Maria Milano, con l’associate Michela Maresca e il trainee Gianluca Diena.
Per lo studio legale internazionale Gianni & Origoni ha agito un team composto dal partner Davide Braghini, dal senior associate Tommaso Rudelli e dall’associate Luca Milesi, nonché dal partner Ilaria Laureti e dall’associate Ambrogio Carriere con particolare riguardo agli aspetti relativi al finanziamento.
Scopri tutti gli incarichi: Alessandro Balp – BonelliErede; Andrea Benedetti – BonelliErede; Raffaele Cassano – BonelliErede; Emanuela Da Rin – BonelliErede; Martina Daniele – BonelliErede; Francesca Luvisotti – BonelliErede; Federico Passamonti – BonelliErede; Giulia Rochira – BonelliErede; Marzia Spadea – BonelliErede; Davide Braghini – Gianni & Origoni; Ambrogio Carriere – Gianni & Origoni; Ilaria Laureti – Gianni & Origoni; Luca Milesi – Gianni & Origoni; Tommaso Rudelli – Gianni & Origoni; Gianluca Diena – Molinari Agostinelli; Michela Maresca – Molinari Agostinelli; Maria Milano – Molinari Agostinelli; Ugo Molinari – Molinari Agostinelli;
