Confronto tra Imu (2013) e Tasi (2014): le famiglie rischiano nuovi, pesanti rincari di tassazione sulla casa

Simulazione della Cgia di Mestre: “penalizzate le famiglie più numerose”

Il governo Letta ha infilato nella legge di Stabilità una sorpresa di fine d’anno che sarà assai poco gradita dalla stragrande maggioranza dei contribuenti italiani: il rischio di un forte rincaro sulla tassazione sulla casa, specie se i comuni sceglieranno di applicare il livello massimo loro consentito. Secondo una simulazione condotta dagli artigiani di Mestre, il pericolo c’è: con l’opportunità di elevare fino al 3,5 per mille l’aliquota della Tasi (Tributo sui servizi indivisibili) sulla prima casa, si corre il rischio che nel 2014 le famiglie subiscano nuovi rincari.

«Viste le difficoltà economiche in cui versano – dice Giuseppe Bortolussi segretario della Cgia di Mestre – è facile ipotizzare che molti comuni saranno costretti ad aumentare l’aliquota della Tasi fino al nuovo picco massimo, con il pericolo di penalizzare oltre modo le famiglie più numerose».

Nelle simulazioni effettuate dalla Cgia, il probabile aumento delle detrazioni fino a 1,3 miliardi di euro consentirà uno sconto medio su tutte le prime abitazioni pari a 66 euro, contro i 200 euro – ai quali si aggiungevano altri 50 euro per ogni figlio – concessi dall’Imu nella versione 2012. Visto che la base imponibile della Tasi è la stessa dell’Imu, i rincari previsti nel 2014 rischiano di essere pesanti, soprattutto per le famiglie numerose.

Per un nucleo con tre figli e una abitazione civile di tipo A2 (con rendita catastale di 620 euro circa), già con un’aliquota al 2 per mille subirà un aumento di 29 euro. Nell’ipotesi che l’aliquota salga al 3,5 per mille, l’aggravio, rispetto a quando si pagava l’Imu, sarà, di 186 euro. Le cose andranno addirittura peggio per le famiglie proprietarie di abitazioni civili A3 (cioè di minor pregio rispetto a quelle classificate A2). Già con l’aliquota all’1,5 per mille, il rincaro sarà di 40 euro. Se, poi, il comune deciderà di alzarla al 3,5 per mille, l’aggravio sarà di 182 euro.

«Certo – dice Bortolussi – i sindaci avranno la possibilità di regolare con ampia autonomia il sistema delle detrazioni. Per questo li invitiamo a intervenire in difesa delle famiglie più numerose e nei confronti dei proprietari delle abitazioni con le rendite catastali più basse. Se ciò non avverrà, saranno proprio questi soggetti a pagare il conto più salato». Al di là di queste considerazioni, Bortolussi ne solleva un’altra: «premesso che nella confusione di questi giorni forse la cosa è semplicemente sfuggita, rimane da chiarire un punto. Se con l’innalzamento delle detrazioni fino a 1,3 miliardi di euro, la Tasi diventerà meno pesante, dove troveranno gli 800 milioni di risorse aggiuntive che metteranno a disposizione, visto che non sono riusciti a trovarne nemmeno la metà per evitare il pagamento della mini-Imu?»

CONFRONTO IMU (2012) E TASI (2014)

Abitazione principale di tipo civile categoria A2, rendita catastale 621 €

CASO 1 detrazione IMU 200 euro + 50 euro a figlio convivente, detrazione TASI 66 euro

Elaborazione: Ufficio Studi CGIA

Abitazione principale di tipo civile categoria A3, rendita catastale 422 €

CASO 2 detrazione IMU 200 euro + 50 euro a figlio convivente, detrazione TASI 66 euro

Elaborazione: Ufficio Studi CGIA

Nota: in entrambe le simulazioni l’IMU è stata calcolato con aliquota del 4,44 per mille, aliquota media applicata nel 2012 sulle abitazioni principali. La detrazione TASI è stata stimata in 1,3 miliardi di euro, questo importo è stato spalmato su tutte le abitazioni principali. Si è ipotizzato anche il caso in cui i Comuni siano autorizzati ad incrementare l’aliquota TASI oltre la soglia del 2,5 per mille.

Mestre 21-12-2013